OÖ Andorf: Exklusive, moderne VILLA mit Gartenhaus und Doppelgarage

Andorf: Neuwertige exklusive Architekten-Villa mit Extra Raumhöhe (2,75m), Türhöhe (2,35m), maßgeschneiderter Küche und Schränken. Durchgehende, pflegeleichte Fußböden mit Fliesenoptik, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, mit
begehbarem Kleiderschrankraum, Bad, Büro, Terrasse mit Whirlpool. Zentrale Staubsaugeranlage, einbruchsichere Raffstores, etc. Erdwärme Tiefenbohrung, Kostengünstige Luft-Wärmepumpe, ca. 8 m² Solarzellen. Großzügige Doppelgarage, Gartenhaus mit Küche und WC. Mietoption!

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Immobilie mit Penthouse, Leben und Arbeiten über den Dächern von Schärding. Geeignet für Self-made-Man Persönlichkeiten; Sauna und Fitnessbereich im Haus integriert. Gewerbeflächen sind vermietet. Resümee: Rarität über dem historischen Stadtkern Schärdings.
Lage: Sonnige Lage; Prachtblick auf Schärdinger Wahrzeichen

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OÖ-Innviertel/Grenznähe zu Bayern: TOP Pension
13 Appartements/Doppelbettzimmer, komplett saniert, große, zentrale Küche, Frühstücksraum, ein Büro, 14 Auto-Stellplätze, jederzeit erweiterbar, großer Garten. Öl-ZH, hervorragende Lage: Top internationale benachbarte Großfirmen wie FACC, Fa. Großfurtner, Fa. Frauscher-Sensor, Fa. Thallner EVG, etc., = große Nachfrage für Personalunterkünfte (z.Zt. vollbelegt), sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bayr.-Thermal-Bäder-Dreieck, Therme Geinberg, Grenzübergang Obernberg, Stift Reichersberg (Seminar-/Tagungsort, etc.), Barockstadt Schärding. Aufstockung und Zubau möglich! Vorortbetreuung bei Bedarf möglich durch versierte Kraft! HWB: wird nachgereicht.

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Objektbeschreibung: Liebevolles, helles, top neuwertiges Schärdinger-Altstadthaus next des schönsten Barockstadtplatzes Österreichs; hofseitige Gartenterrasse zur historischen Stadtmauer. 2 Tiefgaragenstellplätze optional käuflich (je € 24.000,- Brutto);
Lage: Sonnige zentrumsnahe Lage next der alten Innbrücke und des Schlossparks; Mikrolage: Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sehr gut zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu bewältigen. Hervorragende Gastronomie (Lokale) sowie Kultur- und Kunst- Locations in wenigen Minuten erreichbar; selbiges gilt für attraktive Wanderungen zu Schlosspark- Innpromenade und Grüntal.

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Top Wohnung: ca. 80m² - ruhigste sonnigste Lage;
Vielfältigste Verwendungsmöglichkeiten;
Inmitten der Barockstadt Schärding an der bekannten Silberzeile; 1A-Infrastruktur (Ämter, Behörden, Einkauf, Restaurant, Cafés, Gastronomie).
Wenige Minuten nach Passau, Autobahn, Fernstraße, Bahnhof; bayerische Golf- & Thermenressorts;

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Standort Schärding Süd (Bezirkshauptstadt, OÖ; im Grenzgebiet zu Bayern) Lage: direkt am „Weyland-OBI“ - Kreisverkehr an der B 149 (Schärding-St. Florian-Suben bis zur A 8 Innkreisautobahn und B137 ->(B12)

Areal: rd 30.000 m² derzeitige Widmung: Betriebsbaugebiet; Aufschließungsbeiträge wurden bereits tlw. vom Bestandgeber geleistet. Widmungsanpassung sowie Teilungen ab 8.000 m² möglich, absolut Hochwassersicher! Bestandzins: € 0,85/m²/Monat/netto

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Objektbeschreibung: Funkelnagelneue Penthousewohnung. Erstbezug. Rarität über den Dächern von Schärding. Komplett barrierefrei mit Lift; 2 Freisitze-/ Terrassen, repräsentativ!

Lage: Rarität über den Dächern von Schärding. Ruhigste sonnigste Dachterrassenwohnung inmitten der Altstadt in der schönsten Barockstadt Österreichs. An der bayer.-österr. Grenze rund 15 Minuten zur Innkreisautobahn - Passau und Pocking gelegen. Das bayerische Golf-/ Bäderbadedreieck ist in rund 20 Minuten zu erreichen. München und Salzburg erreichen Sie in ca. 80 Minuten. Ideal für Selfmademan-Persönlichkeiten geeignet.

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